更新日: 2026年9月30日
Elyse Island の権利関係と工事進捗
パラゴン・ダイフオック都市区は、パラゴン・ダイフオック社（Nam Long グループ × NNR）が開発しており、法的書類は「様式第9号」に沿って開示されています。主な書類と、手付金を払う前に確認すべき点をまとめました。
法的手続きの経緯
| 時期 | 書類・出来事 |
|---|---|
| 2004年11月 | ドンナイ省人民委員会が土地割当決定（決定5510）を発行 |
| 2022年6月 | 第8区・第2期の1/500詳細計画を承認（決定1769） |
| 2024年10月 | 投資方針の変更を承認（決定3032）・投資登録証明書の第3回変更 |
| 2025年10月 | 設計審査通知 2549/SXD を経て、住宅部分（333戸）を着工 |
| 2025年12月 | Elyse Island を正式発表 — Zone C 第1期販売開始 |
取引の前提条件
| 項目 | 状況 |
|---|---|
| 土地使用権証書 | B区・C区で発行済み（区画ごと） |
| 将来完成住宅（オフプラン）の販売要件 | Zone B — 文書 1078/SXD |
| 銀行保証 | 保証契約を締結済み（HDCBL 0178） |
| 所有形態 | 長期所有 — ベトナム国籍の方に適用 |
※ 開発会社が開示した書類によります。各区画の権利関係は、契約前に原本で確認してください。
手付金を払う前に確認すること
- 希望の区画がどのゾーンに属し、そのゾーンが将来完成住宅の販売要件を満たした旨の文書を取得しているか。
- その住戸についての銀行保証状 — 発行銀行と保証の範囲。
- 区画を含む土地の土地使用権証書の写し。
- 売買契約書に書かれた支払いスケジュールと引き渡し日（広告資料だけで判断しない）。
外国籍の方へ
⚠ 開発会社の資料では、長期所有はベトナム国籍の方に適用されるとされています。外国籍の方向けの方針は現時点の資料に記載がないため、Happy Land が開発会社に代わって断定することはしません。手付金をお支払いになる前に、書面で確認いたしますのでご連絡ください。
正式な価格表と販売中の区画を受け取る
販売中の区画と販売条件は、販売期ごとに変わります。Zalo で Happy Land にご連絡いただければ、開発会社が発行した価格表、詳しい図面、ご希望の区画の権利関係書類を無料でお送りします。日本語でのご相談も承ります。
よくある質問
Elyse Island は販売の許可を得ていますか？
Zone B（River Villas）は、将来完成住宅の販売要件を満たした旨の文書（1078/SXD）と銀行保証契約（HDCBL 0178）を取得しています。どの区画でも、手付金の前にそのゾーンの文書を確認してください。
土地の権利証はありますか？
B区・C区の土地使用権証書は区画ごとに発行済みです。各住戸の所有権証書（sổ hồng）は引き渡し後に発行され、受領時に最後の5%を支払います。
引き渡しはいつですか？
2025年12月販売分の標準12か月スケジュールでは2026年12月の予定です。2027年とする情報もあります。正確な日付は売買契約で定まります。
所有形態は何ですか？
開発会社の資料によると、ベトナム国籍の方に適用される長期所有です。
外国人でも購入できますか？
開発会社の現時点の資料には、ベトナム国籍の方の長期所有しか記載がありません。外国籍の方は、手付金の前に Happy Land が開発会社へ書面で確認しますので、ご連絡ください。